James Cookstraat 11-1
Amsterdam

€ 395.000,- k.k.

FANTASTISCH, LICHT 2 kamer appartement (voorheen 3-kamer) van ca. 50 m² met een heerlijk BALKON, vlakbij het mooie Erasmuspark! Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND in de bruisende wijk De Baarsjes! Maak nu direct een afspraak voor een bezichtiging.

DE WONING
Middels het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de toegang tot dit appartement op de eerste etage. U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle overige vertrekken. De ruime, lichte woonkamer meet ruim 25 m² heeft een plafondhoogte van ca. 2.70 m. U heeft hier de mogelijkheid om een wand te plaatsen en een tweede slaapkamer te creëren.
De ruime slaapkamer van ca. 15 m² is gelegen aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (W) van ruim 7 m². Het balkon is voorzien van twee praktische bergkasten.
De degelijke keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, handdoeken radiator en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het heerlijke balkon. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een toilet.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat in De Baarsjes met een leuk plein en het bekende Café Cook. Om de hoek vindt u onder andere de Jan Evertsenstraat waar u een breed en divers aanbod kunt vinden van winkels, leuke en hippe eetgelegenheden zoals Bar Baarsch, Biertuin West, Terrasmus, eetwinkel Buurman & Buurman en gezellige koffiebarretjes. Ook het Mercatorplein ligt op loopafstand voor de boodschappen. Het Rembrandt- en Westerpark liggen in de buurt en met 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand.

HET ONDERHOUD
Het betreft een goed onderhouden appartement. De wanden zijn strak gestuukt en geschilderd. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. De CV ketel is van Remeha (2007). De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Kortom, dit appartement is direct geschikt voor gebruik!

DE VERENIGING
De VvE ‘James Cookstraat 11’ bestaat uit 4 leden. Het aandeel voor dit appartement in de totale VvE bedraagt 1/4de. De administratie wordt gevoerd door de bewoners van het pand. De servicekosten bedragen thans € 150,- per maand.

DE GROND
Dit appartement is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
– Ruim en zonnig balkon (W);
– Direct geschikt voor gebruik;
– Oplevering per half juni mogelijk;
– Amsterdamse notaris naar keuze koper;
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
– Sfeervolle omgeving en alle voorzieningen op loopafstand;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

**English text**
FANTASTIC, BRIGHT 2-room apartment (formerly 3-room) of approx. 50 m² with a lovely BALCONY, near the beautiful Erasmus Park! This apartment is located on OWN LAND in the vibrant De Baarsjes district! Make an appointment now for a viewing.

THE HOUSE
You reach this apartment on the first floor via the well-maintained communal staircase. You enter the hall which gives access to all other rooms. The spacious, bright living room measures over 25 m² and has a ceiling height of approximately 2.70 m. Here you have the option to place a wall and create a second bedroom.
The spacious bedroom of approximately 15 m² is located at the rear and provides access through French doors to the sunny balcony (W) of over 7 m². The balcony has two practical storage cupboards.
The solid kitchen is equipped with a 4-burner hob, towel radiator and a refrigerator. From the kitchen you also have access to the lovely balcony. The simple bathroom has a shower and a toilet.

LOCATION
The apartment is located on a quiet and very green street in De Baarsjes with a nice square and the famous Café Cook. Around the corner you will find the Jan Evertsenstraat where you can find a wide and diverse range of shops, nice and trendy eateries such as Bar Baarsch, Biertuin West, Terrasmus, food shop Buurman & Buurman and cozy coffee bars. Mercatorplein is also within walking distance for groceries. The Rembrandt and Westerpark are nearby and you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by bike. The Ring A10 is very easy to reach and various boarding points for public transport are around the corner. Sloterdijk and Lelylaan stations are within cycling distance.

THE MAINTENANCE
This is a well-maintained apartment. The walls are tightly plastered and painted. The electrical installation consists of sufficient groups. The central heating boiler is from Remeha (2007). The wooden frames are equipped with double glazing. In short, this apartment is immediately suitable for use!

THE UNION
The VvE ‘James Cookstraat 11′ consists of 4 members. The share for this apartment in the total VvE is 1/4th. The administration is carried out by the residents of the building. The service costs are currently €150 per month.

THE GROUND
This apartment is located on private land, so no leasehold!

PARTICULARITIES
– Spacious and sunny balcony (W);
– Immediately suitable for use;
– Delivery possible by mid-June;
– Amsterdam notary of buyer’s choice;
– Located on private land, so no leasehold;
– Attractive environment and all amenities within walking distance;

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes.

Neem contact op