Pallas 68
Amstelveen

€ 799.000,- k.k.

Keurig onderhouden TWEE-ONDER-EEN- KAPWONING van ca. 173 m² met een inpandige PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR, DAKTERRAS en een ZONNIGE, RUIME TUIN gelegen aan het WATER (Z) met een vrij uitzicht op de NESSERLAAN en de Bovenkerkerpolder! Gelegen in de kindvriendelijk woonwijk Middenhoven en PARKEREN kan op eigen terrein.

DE WONING
Middels de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de toegang van deze ruime woning. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot het separate toilet met fonteintje, de trap en de ruime living. Middels openslaande deuren bereikt u de ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle open gas haard (Piet Jonker) en voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De woonkamer meet ca. 10 m x 12 m en geeft door de vier grote schuifpuien een nog ruimer gevoel en een prachtig uitzicht op de achtertuin en de Bovenkerkerpolder. Via een aparte toegang vanaf de oprit of vanuit de keuken bereikt u de inpandige praktijkruimte van ca. 20 m² (voorheen garage en potentieel een vierde slaapkamer). Deze ruimte is thans afgewerkt in een klassieke, Engelse stijl.
De open hoogglans keuken is voorzien van een zwart natuursteen aanrechtblad en Gaggenau inbouw apparatuur. Vanuit de schuifpui in de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin, waardoor u tijdens het koken, in direct contact staat met uw gasten in de tuin. Het gefundeerde terras is afgewerkt met een groot formaat leisteen, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Halverwege beginnen de bankirai vloerdelen die met hardhouten palen over sierwater helt en is afgeschermd met luxe smeedijzeren hekwerk. De onder vlonder is tevens te bereiken via toegangsluik en trappetje, daar kan een bootje kan worden aangelegd en is tevens nog meer opbergruimte.
De eerste etage is voorzien van twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. De eerste slaapkamer met praktische walk-in closet meet ca. 25 m² geeft middels een schuifpui toegang tot een prachtig terras van ca. 9 m² op het zuiden met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer meet ca. 5.77 m x 2.99 m . De badkamer is van alle gemakken voorzien o.a. regendouche met zijdouches, natuurstenen bad meubel met dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit de luxe whirlpool heeft u tevens een prachtig uitzicht op de Bovenkerkerpolder.
Op de tweede etage treft u de derde slaapkamer en tevens voldoende bergruimte. Deze etage is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. De slaapkamer meet ca. 3.96 m x 5.00 m en is voorzien van een airco. Op deze etage treft u verder voldoende inbouwkasten en een separate wasruimte.

DE LIGGING
De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Middenhoven in Amstelveen, een kindvriendelijke en groene woonwijk. Groen is om de hoek te vinden in de vorm van de oer-Hollandse Bovenkerkerpolder gelegen rond de Amstel, maar ook een grote diversiteit aan winkels in het net gerenoveerde winkelcentrum Middenhoven een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid, alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Op 10 minuten fietsen ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden.
Met de nabijheid van de tram- en busverbindingen, met de halte van de vernieuwde sneltram lijn 51 op loopafstand, en de directe verbinding naar het WTC-treinstation met de aansluiting op de Noord-Zuidlijn bent u in korte tijd in het Centrum van Amsterdam. Net als de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de N201 met een goede bereikbaarheid met Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

HET ONDERHOUD
Het betreft een goed onderhouden woning, welke is afgewerkt met luxe materialen. Recentelijk zijn zowel de binnen als de buitenzijde volledig geschilderd. De elektrische installatie bestaat uit 16 groepen. De moderne CV ketel is van Nefit (2018) en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Zowel de voor- als achtertuin zijn strak aangelegd en goed onderhouden.

BIJZONDERHEDEN
– Recent volledige geschilderd;
– Beveiliging d.m.v. alarm en buiten camera;
– Hordeuren en automatische zonneschermen;
– Ruime tuin op het zuiden met een aanlegsteiger;
– Recent zijn de CV en het leidingwerk van de vloerverwarming vervangen;
– Begane grond en badkamer voorzien van marmeren vloer en vloerverwarming;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Neem contact op