Griseldestraat 38-IV
Amsterdam

Verkocht

Sfeervol LICHT 3-KAMER appartement van ca. 62 m² met een geweldig DAKTERRAS van ca. 42 m². Gelegen op een toplocatie in Amsterdam West, middenin de Erasmusparkbuurt, op 10 minuten fietsafstand van hartje Amsterdam en binnen een paar minuten op de Ring. Dit alles in een VOLLEDIG GERENOVEERD appartement. Spullen pakken en verhuizen dus! Maak nu een afspraak en kom snel kijken.

DE WONING
Middels het verzorgde trappenhuis bereikt u de toegang van deze woning op de derde etage. Hier heeft u plek voor de garderobe en middels de eigen trap bereikt u de vierde etage. Hier komt u boven in een ruime, lichte hal. Aan de achterzijde treft u de ruime woonkamer met open keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. een inductiekookplaat, oven/magnetron combi en een vaatwasser). De achterpui is volledig voorzien van glas, hierdoor is er veel lichtinval en heeft u een geweldig uitzicht. Deze gevel is voorzien van drie dubbel openslaande deuren en de ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare Roma zip screens. Voorts treft u een toilet met fonteintje en daarnaast een separate wasruimte. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel (op maat gemaakt) en een radiator.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 13 m². Deze kamer heeft maatwerk inbouwkasten (floor to ceiling). De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en meet ca. 6.4 m². Deze kamer is afgewerkt met een maatwerk bureau, kast en een tweede koelkast. Als kers op de taart is er nog een geweldig dakterras van ca. 42 m². Hier heeft u een geweldig uitzicht over Amsterdam. Het dakterras is verder voorzien van een buitenkraan en twee elektrapunten.

DE LIGGING
De Griseldestraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden zoals Terrasmus, Masmais of Buurman en Buurman. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op het Bos & Lommerplein of de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Ook zijn hier tal van leuke restaurantjes en traiteurs te vinden; voor ieder wat wils!
Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, de Jordaan, het Westerpark en de Hallen. Tram 7 en de bussen naar Centraal, Sloterdijk en Haarlem stoppen om de hoek. Met de bus ben je binnen vijf minuten op Station Sloterdijk. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren in de straat kan middels het vergunningensysteem. Er is thans geen wachtlijst in dit vergunningsgebied (West 3.1).

HET ONDERHOUD
Het appartement is in 2020 compleet gerenoveerd en voorzien van een energielabel A. Tijdens de renovatie is destijds werkelijk alles vernieuwd. Verder hebben de huidige eigenaren veel maatwerk meubels laten maken (o.a. een TV meubel, badkamermeubel, bureau en een kledingkast). De wanden zijn netjes gestuukt en de elektra is compleet vernieuwd. De woning is voorzien van een Intergas Kompakt HRE ketel (2020). Het appartement is voorzien van spots met dimmers. Kortom u hoeft niet meer te klussen, maar alleen te verhuizen!

DE VERENIGING
De administratie van de VvE ‘Griseldestraat 38’ is in eigen beheer en bestaat uit 5 leden. Het aandeel voor dit appartement in de totale VvE bedraagt 8/48ste. De servicekosten bedragen thans ca. € 75,- per maand.

DE GROND
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-07-2064. De canon bedraagt € 448,26 per jaar. De verkoper heeft het vastklikken van de canon aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. Meer informatie bij de verkopend makelaar.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A;
– Geweldig dakterras;
– Gezonde VvE;
– Licht appartement;
– Oplevering in overleg;
– Twee goede slaapkamers;
– Fris en gerenoveerd trappenhuis;
– Servicekosten bedragen € 75,- p/m;
– Amsterdamse notaris naar keuze koper;
– In overleg gemeubileerde oplevering mogelijk;
– Aanvraag vastklikken canon onder gunstige voorwaarden reeds gedaan;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

**English text**
Attractively LIGHT 3-ROOM apartment of approx. 62 m² with a fantastic ROOF TERRACE of approx. 42 m². Located in a prime location in Amsterdam West, in the middle of the Erasmus Park neighborhood, a 10-minute bike ride from the heart of Amsterdam and within a few minutes on the Ring. All this in a FULLY RENOVATED apartment. So pack your things and move! Make an appointment now and come take a quick look.

THE HOUSE
You reach the entrance to this house on the third floor via the neat stairwell. Here you have space for the wardrobe and you can reach the fourth floor via your own staircase. Here you enter a spacious, bright hall. At the rear you will find the spacious living room with open kitchen. This modern kitchen is fully equipped (including an induction hob, oven/microwave combination and a dishwasher). The rear facade is fully glazed, allowing plenty of light and a great view. This facade has three double doors and the windows are equipped with electrically operated Roma zip screens. You will also find a toilet with a sink and a separate laundry room. The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin furniture (custom made) and a radiator.
The first bedroom is located at the front and measures approximately 13 m². This room has custom built-in wardrobes (floor to ceiling). The second bedroom is also located at the front and measures approximately 6.4 m². This room is finished with a custom desk, cupboard and a second refrigerator. The icing on the cake is a fantastic roof terrace of approximately 42 m². Here you have a great view of Amsterdam. The roof terrace is also equipped with an outside tap and two electricity points.

LOCATION
The Griseldestraat has a very central location; From your front door you can walk into the green Erasmus Park in just a few steps. Here you can enjoy greenery and water, great for a walk or workout. There are many nice hotspots in the vicinity such as Terrasmus, Masmais or Buurman and Buurman. For daily shopping you can reach Bos & Lommerplein or Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat within a few minutes. There are also many nice restaurants and caterers here; something for everyone!
By bike you can reach the center, the Jordaan, the Westerpark and the Hallen within 10 minutes. Tram 7 and buses to Central Station, Sloterdijk and Haarlem stop around the corner. You can reach Sloterdijk Station within five minutes by bus. You can reach the Ring A10 within a few minutes by car. Parking in the street is possible through the permit system. There is currently no waiting list in this permit area (West 3.1).

THE MAINTENANCE
The apartment was completely renovated in 2020 and provided with an energy label A. During the renovation, everything was renewed. Furthermore, the current owners have had a lot of custom furniture made (including a TV cabinet, bathroom cabinet, desk and wardrobe). The walls are neatly plastered and the electricity has been completely renewed. The house is equipped with an Intergas Kompakt HRE boiler (2020). The apartment is equipped with spotlights with dimmers. In short, you no longer have to do odd jobs, just move!

THE UNION
The administration of the VvE ‘Griseldestraat 38′ is in-house and consists of 5 members. The share for this apartment in the total VvE is 8/48th. The service costs are currently approximately €75 per month.

THE GROUND
The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until 15-07-2064. The canon amounts to €448.26 per year. The seller has requested the canon to be secured under favorable conditions. More information from the selling agent.

PARTICULARITIES
– Energy label A;
– Great roof terrace;
– Healthy homeowners’ association;
– Bright apartment;
– Delivery in consultation;
– Two good bedrooms;
– Fresh and renovated stairwell;
– Service costs are €75 per month;
– Amsterdam notary of buyer’s choice;
– Furnished delivery possible in consultation;
– Click on the canon application under favorable conditions;

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes.