Graaf Willemlaan 159
Monnickendam

€ 349.000,- k.k.

Strak afgewerkte EENGEZINSWONING van ca. 123 m² met maar liefst 4 SLAAPKAMERS en een RUIME VOOR- en ACHTERTUIN! Niet klussen, maar DIRECT VERHUIZEN!!!

DE WONING
Middels de ruime voortuin van ca. 35 m² bereikt u de voordeur van deze kant en klare eengezinswoning. U komt binnen in een prachtige hal, voorzien van vloerverwarming, welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de half open hoekkeuken. De moderne hoekkeuken (2010) is van alle gemakken voorzien, o.a. een inductie kookplaat, combi oven, Siemens vaatwasser, Quooker en zelfs een Phillips LCD TV. De sfeervolle woonkamer meet ca. 30 m² en geeft middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin meet ca. 52 m² en is voorzien van een praktisch schuurtje van ca. 9 m², verder heeft u middels de poort toegang tot de achterliggende steeg.
De trap naar de eerste etage is afgewerkt met massief eiken houten delen. Op de eerste etage treft u de eerste drie slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 3.63 m x 3.17 m en is voorzien van twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 3.63 m x 3.51 m en is tevens voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en meet ca. 2.33 m x 3.61 m. De moderne badkamer (2008) is voorzien van een ruime inloop regendouche, wastafel, rvs designradiator, toilet en elektrische vloerverwarming.
Middels de trap bereikt u de tweede etage. Op deze etage treft u de vierde slaapkamer, de aansluitingen voor de wasmachine en voldoende bergruimte. De vierde slaapkamer heeft een ruime dakkapel (2013) en beschikt over een eigen wastafel en airco. Deze slaapkamer meet ca. 3.64 m x 4.76 m. Voorts treft u op deze etage nog voldoende bergruime onder de schuine wanden.

DE LIGGING
Deze kant-en-klare eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk Markgouw, op loopafstand van winkelcentrum `t Spil, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Andere faciliteiten, zoals een bibliotheek, sportvoorzieningen, zorgverleners en scholen treft u ook in de directe omgeving. Recreatiegebied het Hemmeland ligt op steenworpafstand. Met de bus bent u in slechts 20 minuten op Amsterdam CS. Binnen een paar minuten fietst u naar het gezellige oude centrum van Monnickendam, waar u vele winkels, leuke terrasjes en goede restaurants treft.

HET ONDERHOUD
Het betreft een zeer goed onderhouden woning en is daardoor direct te betrekken. In 2014 zijn de wanden en plafonds netjes gestuukt en geschilderd (m.u.v. de 2e etage). De hal, toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De moderne keuken is in 2010 geplaatst en is van alle gemakken voorzien. In 2003/2004 is de woning voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas en een nieuwe voordeur. De Intergas CV ketel (cw5) is van ca. 2004. De groepenkast bestaat uit 9 groepen met aardlekschakelaar en er is mechanische ventilatie aanwezig (3 standen).

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel C;
– Perceel van wel 139 m²;
– Rustige en kindvriendelijke wijk;
– Oplevering in overleg, kan spoedig;
– Niet klussen, maar direct verhuizen;
– Airco in de slaapkamer op de tweede etage;
– Korte afstand van het winkelcentrum van Monnickendam.

Neem contact op